采购越溪街道文溪花苑三期、文溪花苑商业街物业提升

受苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处的委托，苏州铖溢林建设工程管理有限公司对其需采购的越溪街道文溪花苑三期、文溪花苑商业街物业提升在国内组织公开招标。欢迎符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标。
一、采购项目概况：
1 采购编号：SZCYLZX2019-W-G-024 号
2 采购项目名称：越溪街道文溪花苑三期、文溪花苑商业街物业提升

3 项目要求：见第五章。
4 项目地点：采购人指定的项目所在地
5服务期限：2年 具体进驻及撤场时间以采购单位通知为准。
二、本次采购预算金额：人民币：叁佰肆拾伍万肆仟贰佰柒拾贰元整（￥3454272.00）                                                              最高限价：人民币叁佰肆拾伍万肆仟贰佰柒拾贰元整（￥3454272.00）
三、 供应商资格要求 
1 具有独立承担民事责任的能力；
2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6 法律、行政法规规定的其他条件；
7本次招标不接受联合体投标；
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标响应单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
四、报名及获取采购文件：
1、申领CA
未在苏州市（市财政局、姑苏区财政局、高新区财政局）政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（区级网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市吴中区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区、高新区政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通吴中区政府采购项目网上报名功能模块即可。
2、登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须自行查看确认。报名成功的供应商不可撤销报名。
网上报名截止时间：自公告发出之时起至2019年8月14日。
3、依法文件获取
采购人、代理机构在“苏州市公共资源交易平台”、“政府采购（吴中区网上报名）”系统中上传电子采购文件，供应商在报名完成后在弹出的下载页面下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。代理机构不再收取报名费或资料成本费。设计图纸等确实无法上网公告的资料，代理机构将无偿发放给供应商，不作领取登记。
4、现场递交文件
报名供应商在开标时间截止时间前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交、保证金、身份证等资料。所需递交的资料详见具体项目的采购公告及采购文件。
开标（谈判、磋商）时间截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
5、联系方式：
供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
苏州市公共资源交易中心：400-850-3300（软件客服）；0512-69820846（业务咨询）
五、评标时间、地点：
1、递交投标文件时间：2019年8月30日14：00~14：30（北京时间）
递交投标文件时间截止时间：2019年8月30日14：30（北京时间）
递交地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心
2、评审时间：2019年8月30日14：30（北京时间）开始
3、评审地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心
六、其他事项：
1、本项目不接受联合投标，本项目不接受进口产品。
七、联系单位：
1、代理机构名称：苏州铖溢林建设工程管理有限公司
地    址：苏州市天灵路25号苏州国际科技大厦3幢1204室  
联系电话：18913597056        联系人：陈有利
2、采购人：苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处
地址：吴山街西路2号
联系人：陶星元     联系电话：15850014100
八、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏省政府采购网，敬请各位供应商注意。 请各单位领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标
九、公示期：五个工作日。
十、苏州市吴中区政府采购管理监督电话：0512-65283947
十一、采购内容及要求：
1、项目概况
越溪街道文溪花苑三期、文溪花苑商业街物业提升
类型:动迁安置房
坐落位置: 吴中区越溪街道文溪路999号
2、项目说明：
招标项目总建筑面积：94552.25平方米，可收费面积78200+12680=90880平方米。
项目停车位设置情况：
汽车停车位规划配比约为1比0.5。车位总数：345（地下车位：212，地上车位：133）
项目交通组织：项目设有1个主出入口。主出入口位于文溪商业街中部，1个出入口位于新思路北门。
项目电气概况：
1．公变：小区设1座配电房，用量供电局定。
2．其他：小区设置监控中心、消防控制室、消防泵房、风机房。
项目智能配套概况：楼宇可视对讲系统；周界红外线报警系统；电子巡更系统；主要公共区域闭路电视监控系统（监控室位于：新思路北门卫旁）；小区车辆出入管理系统。
项目电梯配置概况：
高层住宅：有电梯机房，共26部电梯；每部11.5KW；电梯从负一层到达顶层。
项目面积：占地面积为230000平方米，总可售建筑面积78200平方米，绿化135173平方米，项目可售面积如下表：

前期物业管理服务内容、标准参照《《普通住宅物业公共分类分项分级标准》（苏价服字【2014】86号）执行，等级标准如下表：

若中标单位在安保、保洁、工程维护等综合服务管理期间，违反下列规定将被解除综合服务合同，并扣除履约保证金。
1、将承包的安保、保洁等服务转包他人的；
2、出现重大安全生产责任事故的。
 
 苏州铖溢林建设工程管理有限公司                                                         2019年8月7日